Hvor mye kan du låne til bolig?

Hvor mye du kan låne til bolig styres av utlånsforskriften og bankens vurdering av betjeningsevnen din. Her er hovedreglene (sjekk alltid gjeldende satser, da forskriften justeres).

De tre hovedkravene

1. Maks gjeldsgrad: Samlet gjeld kan normalt ikke overstige 5 ganger brutto årsinntekt. Tjener du 600 000 kroner, er taket rundt 3 millioner i samlet gjeld. 2. Egenkapital / belåningsgrad: Du kan normalt låne inntil 85 % av boligens verdi – resten må være egenkapital. 3. Betjeningsevne (stresstest): Banken sjekker at du tåler en renteøkning på flere prosentpoeng og fortsatt har penger til livsopphold.

Hva teller som inntekt og gjeld?

• **Inntekt:** Fast lønn, og ofte faste tillegg. Bonus og variabel inntekt vektes forsiktig.
• **Gjeld:** Alt i Gjeldsregisteret – boliglån, billån, forbrukslån, kredittkort-ramme (også ubrukt).

Bankenes fleksibilitetskvote

Bankene kan avvike fra kravene for en andel av lånene. Har du sterk betjeningsevne, kan du i noen tilfeller få mer enn hovedreglene tilsier.

Regn på det selv

Bruk boliglånskalkulatoren til å se hva et gitt lånebeløp koster per måned med din rente og nedbetalingstid – slik ser du hva du faktisk har råd til, ikke bare hva du får lov å låne.