Fast eller flytende boliglånsrente?

Et av de største valgene når du tar opp boliglån er om du skal ha fast eller flytende rente. Det finnes ikke ett riktig svar – det avhenger av økonomien og risikoviljen din.

Flytende rente

Fordeler: Følger markedet – du nyter godt av rentekutt. Vanligvis lavere enn fastrente ved oppstart. Full fleksibilitet til å nedbetale ekstra eller bytte bank.

Ulemper: Uforutsigbart – månedsbeløpet kan stige raskt hvis rentene går opp.

Fast rente

Fordeler: Forutsigbarhet – samme månedsbeløp gjennom hele bindingstiden (ofte 3, 5 eller 10 år). Trygghet mot renteoppgang.

Ulemper: Ofte høyere enn flytende når du binder. Du taper hvis rentene faller. Binder du deg og vil ut før tiden, kan du måtte betale overkurs. Mindre fleksibilitet ved ekstra nedbetaling.

Når lønner fastrente seg?

• Når du har stram økonomi og ikke tåler at månedsbeløpet stiger
• Når du tror rentene skal betydelig opp
• Når forutsigbarhet er verdt mer for deg enn muligheten for besparelse

Et vanlig kompromiss

Mange velger å binde bare deler av lånet. Da får du noe forutsigbarhet og beholder fleksibilitet på resten.