Boliglån for unge og førstegangskjøpere

Å komme inn på boligmarkedet som ung er krevende, men det finnes flere ordninger som hjelper. Her er de viktigste.

Egenkapitalkravet

Etter utlånsforskriften kan du normalt låne inntil 85 % av boligens verdi – du må altså stille med rundt 15 % egenkapital selv. På en bolig til 3 millioner betyr det cirka 450 000 kroner.

BSU – boligsparing for ungdom

BSU gir skattefradrag på sparingen og ofte høyere rente enn vanlig sparekonto. Det er en av de mest effektive måtene å bygge egenkapital på før fylte 34 år.

Medlåntaker eller kausjonist

Mange foreldre stiller som kausjonist (stiller sikkerhet i egen bolig) eller medlåntaker. Det kan være forskjellen på å få lån eller ikke – men innebærer reell økonomisk risiko for den som stiller opp.

Startlån fra kommunen

Startlån gjennom Husbanken/kommunen kan hjelpe dem som ikke når opp i vanlig bank, særlig førstegangsetablerere med stabil, men lav inntekt.

Egne ungdomsrenter

Flere banker har gunstigere boliglånsrenter for kunder under 34 år. Spør eksplisitt om dette.

Fleksibilitet i regelverket

Bankene har en viss kvote til å avvike fra egenkapital- og gjeldskravene. Har du god betjeningsevne, kan det være verdt å spørre.